28.07.2021 00:00

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НОВОБОРСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА  БОРСКИЙ  САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от «28» июля 2021 года № 34

О проведении публичных слушаний по проекту межевания территории под многоквартирный дом, расположенный по адресу: Самарская область, Борский район, п.Новоборский,ул.Специалистов, дом 11

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 28 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области, Порядком организации и проведения публичных слушаний в сельском поселении Новоборское муниципального района Борский Самарской области, утвержденным решением Собрания представителей сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области от 26.11.2008г.  № 48, постановляю:

1. Провести на территории сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области публичные слушания по проекту межевания территории под существующими многоквартирныс жилым домом, расположенным по адресу: Самарская область, Борский район, п.Новоборский,ул.Специалистов ,дом 11

(далее –Проект).

2. Срок проведения публичных слушаний по проекту межевания – с 28.07.2021 года по 28.08.2021 года.

3. Срок проведения публичных слушаний исчисляется со дня официального опубликования настоящего постановления и проекта межевания территории существующим многоквартирным жилым домом до дня официального опубликования заключения о результатах публичных слушаний.

4. Органом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний в соответствии с настоящим постановлением, является Комиссия по подготовке проекта межевания (далее – Комиссия).

5. Представление участниками публичных слушаний предложений и замечаний по проекту межевания территории существующим многоквартирным жилым домом, расположенными по адресу: Самарская область, Борский район, п.Новоборский, ул.Специалистов ,д.11, а также его учет осуществляется в соответствии с Порядком организации и проведения публичных слушаний в сельском поселении Новоборское муниципального района Борский Самарской области, утвержденным решением Собрания представителей сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области от 26.11.2008г.  № 48.

6. Место проведения публичных слушаний (место ведения протокола публичных слушаний) в сельском поселении Новоборское муниципального района Борский Самарской области: 446666, Самарская область, Борский район, поселок Новоборский,пер.Строителей,д.3.

7. Провести мероприятия по информированию жителей поселения по вопросу публичных слушаний в каждом населенном пункте:

- в поселке Новоборский – 03 августа 2021 года в 15:00, по адресу: пер.Строителей,д.3;

8. Комиссии в целях доведения до населения информации о содержании проекта обеспечить организацию выставок, экспозиций демонстрационных материалов проекта в месте проведения публичных слушаний (месте ведения протокола публичных слушаний) и в местах проведения мероприятий по информированию жителей поселения по проекту межевания.

9. Прием замечаний и предложений от жителей поселения и иных заинтересованных лиц по проекту  межевания осуществляется по адресу, указанному в пункте 6 настоящего постановления в рабочие дни с 10 часов до 18 часов, в субботу с 12 до 17 часов.

10. Прием замечаний и предложений от жителей поселения и иных заинтересованных лиц по проекту межевания прекращается 22 августа 2021 года.

11. Назначить лицом, ответственным за ведение протокола публичных слушаний, протоколов мероприятий по информированию жителей поселения по вопросу публичных слушаний заместителя Главы  Администрации сельского поселения Новоборское Климину Н.Н.

12. Опубликовать настоящее постановление в газете «Вестник сельского поселения Новоборское».

13. Администрация поселения в целях заблаговременного ознакомления жителей поселения и иных заинтересованных лиц с проектом межевания обеспечить:

официальное опубликование проекта межевания в газете «Вестник сельского поселения Новоборское»;

беспрепятственный доступ к ознакомлению с проектом в здании Администрации поселения (в соответствии с режимом работы Администрации поселения).

14. В случае, если настоящее постановление и (или) проект межевания будут опубликованы позднее календарной даты начала публичных слушаний, указанной в пункте 2 настоящего постановления, то дата начала публичных слушаний исчисляется со дня официального опубликования настоящего постановления и проекта межевания. При этом установленные в настоящем постановлении календарная дата, до которой осуществляется прием замечаний и предложений от жителей поселения и иных заинтересованных лиц, а также дата окончания публичных слушаний переносятся на соответствующее количество дней.

Глава сельского поселения

Новоборское                                                                              Афанасьева Н.В.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

1. 1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

Настоящий проект межевания выполнен на основании Договора 2021/44 от 14.06.2021г.  для образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 63:16:0605002 под многоквартирной жилой застройкой по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Борский район, сельское поселение Новоборское, поселок Новоборский, улица Специалистов, дом 11. На выше указанном земельном участке расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 63:16:0605002:215.

Цель подготовки Проекта межевания:

Формирование земельного участка  под многоквартирной жилой застройкой из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для постановки на государственный кадастровый учет.

Проект межевания подготовлен в соответствии с требованиями:

- Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190-ФЗ (в ред. от 31.12.2014г.);

- Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136-ФЗ (ред. от 01.03.2015 г.);

- Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ.

Состав проекта межевания территории:

1. 2. Состав проведенных работ:

- на основании исходных данных определены номера кадастрового округа, кадастрового района и кадастрового квартала, в границах которых расположена Территория, предназначенная под многоквартирную жилую застройку;

- в установленном законом порядке заказаны и получены сведения государственного кадастра недвижимости;

- на основании сведений государственного кадастра недвижимости и исходных данных создана основа для подготовки  Проекта межевания;

- проведен анализ исходных данных и сведений государственного кадастра недвижимости на предмет наличия/отсутствия в границах территории застроенных/незастроенных земельных участков, наличия/отсутствия на территории надземных и подземных объектов капитального строительства, и иных объектов, в отношении которых, установлены зоны с особыми условиями использования территории;

- определены границы образуемого земельного участка;

- отображены границы зон, в отношении которых в соответствии с действующим законодательством установлен особый режим использования территорий;

- определены координаты характерных точек границ формируемого земельного участка;

-подготовлен чертеж межевания территории;

- сформирован каталог координат характерных точек границ формируемого земельного участка.

3. ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО МЕЖЕВАНИЮ ТЕРРИТОРИИ

Проект межевания выполнен на основании материалов сведений государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН), предоставляемых Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в виде:

- кадастрового плана территории  №КУВИ-002/2021-73133878 от 16.06.2021 г.

Согласно  сведениям ГКН Территория расположена в границах кадастрового квартала, имеющего кадастровый номер 63:16:0605002. По своему целевому назначению Территория отнесена к категории земель населенных пунктов.

Формируемый земельный участок  находится в распоряжении Администрации сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки образуемый земельный участок имеет вид разрешенного использования «под многоквартирной жилой застройкой» и относится к территориальной зоне         Ж2 – зона застройки малоэтажными  жилыми домами.

В границах Территории отсутствуют:

- территории объектов культурного наследия;

- границы зон действия публичного сервитута;

- красные линии не утверждены.

Линия отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений не разработаны.

Образуемый земельный участок в соответствии с Жилищным кодексом 189-ФЗ ч.5. ст.16. будет иметь право общей долевой собственности собственников помещений МЖД после постановки на ГКН.

Площадь образуемого земельного участка (:ЗУ1) составляет – 682 кв.м.