03.11.2021 15:53
Извещение о проведении аукциона
Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Борский Самарской области» сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного в границах населенного пункта муниципального района Борский Самарской области.
Аукцион состоится: 14 декабря 2021 года в 09 часов 00 минут по местному времени по адресу: Самарская область, Борский район, с. Борское, ул. Октябрьская, д. 57, малый зал администрации муниципального района Борский Самарской области, 2 этаж.
03.11.2021 10:25
Какие федеральные и региональные меры действуют для бизнеса Самарской области? Льготные кредиты, гранты и налоговые каникулы.
Министр экономического развития и инвестиций Самарской области Дмитрий Богданов рассказал предпринимателям о федеральных и региональных антикризисных мерах поддержки, на которые они могут рассчитывать.
В условиях вынужденной приостановки деятельности предприятий из целого ряда сфер, в связи с непростой эпидемиологической ситуацией, для предпринимателей нашего региона сегодня уже действуют следующие меры поддержки:
«Предприятия малого и среднего бизнеса из пострадавших отраслей, а также социально ориентированные некоммерческие организации могут получить безвозмездную выплату в размере 1 МРОТ (12 792 рубля) на одного сотрудника. Важно, что ИП без наемных работников тоже могут получить грант. Подать заявку можно с 1 ноября по 15 декабря. Для этого необходимо направить заявление в налоговый орган или заявку в электронной форме через личный кабинет налогоплательщика, - пояснил министр. - Проверить возможность получения гранта предприниматель может на сайте ФНС. https://www.nalog.gov.ru/rn77/business-support-2020/s... Также получить финансовую поддержку предприниматели из пострадавших отраслей смогут, обратившись за льготным кредитом, по возобновленной программе кредитной поддержки «ФОТ 3.0», при этом перечень отраслей значительно расширен. Для малого и микробизнеса для получения кредита учитывается не только основной, но и дополнительный ОКВЭД. Объем кредита составит 1 МРОТ на одного сотрудника умноженный на 12 месяцев. Первые полгода платить проценты и основной долг не нужно, далее ставка составит 3%, при условии сохранения не менее 90% сотрудников. Вернуть кредит нужно будет в течение 6 месяцев равными долями. Для предпринимателей, получивших кредит по программе «ФОТ 3.0» с марта по июль 2021 года, срок выплат также продлят еще на 6 месяцев».
Получить кредит могут не только субъекты малого и среднего предпринимательства, но и крупный бизнес из сфер общепита и культуры, социально ориентированные некоммерческие организации. Подробно изучить условия кредитования и выбрать банк можно на сайте: https://mybiz63.ru/materials/lgotnyi-kredit-pod-3-fot..
В дополнение к федеральным мерам финансовой поддержки на региональном уровне Гарантийный фонд Самарской области предоставляет льготные микрозаймы до 5 млн рублей, по ставке от 3,75% годовых. Этими продуктами могут воспользоваться все предприниматели региона.
«С 3 ноября начнет действовать новая антикризисная программа Фонда для предприятий из пострадавших отраслей. Она предусматривает микрозаймы до 1 млн рублей по ставке 1 % годовых, с пониженным обеспечением в размере 50% от суммы микрозайма. Специалисты Фонда рассматривают документы и принимают решение о выдаче займа в течение одного рабочего дня», - рассказал Дмитрий Богданов.
В ближайшие дни в Гарантийном фонде также будет снижена ставка по программе микрозаймов для самозанятых с 6, 85% до 1%. Кроме того, все клиенты Фонда, если это им необходимо, могут получить отсрочку на 3 месяца по действующим договорам.
Предусмотрена поддержка и в части налоговых льгот. Для предпринимателей Самарской области, применяющих упрощенную систему налогообложения, в регионе в три раза снижены ставки по УСН. Воспользоваться льготой могут субъекты малого и среднего предпринимательства из пострадавших отраслей, у которых уровень доходов снизился на 20% и более по отношению к уровню доходов за 2019 год. Под действие льготной ставки по налогу также попадают вновь созданные индивидуальные предприниматели проживающие или работающие в небольших населенных пунктах (с численностью населения до 5 тысяч человек).
На региональном уровне пострадавшими отраслями считаются те сферы деятельности, которые были определены на федеральном уровне в 2020 году, а это позволяет более широкому перечню отраслей получить поддержку. С полным перечнем ОКВЭДов можно ознакомиться по ссылке https://mybiz63.ru/materials/perecen-otraslei-rossiis...
В Самарской области также действует региональный закон по увеличению вычета из площади недвижимого имущества (со 150 до 250 кв.м), облагаемого по кадастровой стоимости. «Предлагаю предпринимателям активно пользоваться этой льготой, так как это позволит снизить налог на имущество.
Еще одной мерой поддержки является «бесшовный» переход на патентную систему налогообложения индивидуальных предпринимателей, ранее применявших единый налог на вмененный доход. Регион уже много лет, с 2014 года, не повышал стоимость патента, поэтому для тех, кто в 2021 году перешел с ЕНВД на патент, сумма платежа не только не выросла, но и во многих случаях стала значительно меньше. А в качестве дополнительной поддержки значительно расширен перечень видов экономической деятельности, увеличены ограничения по размерам площадей торгового зала и зала обслуживания посетителей объекта организации общественного питания (до 150 кв. м), при которых можно использовать ПСН.
Для предпринимателей, которые только зарегистрировали свою деятельность и приобрели патент или применяют «упрощенку», действуют «налоговые каникулы». Их действие продлевается до 31 декабря 2023 года. Продолжает действовать мораторий на проверки малого и среднего бизнеса. Это позволит существенно снизить административную нагрузку на предпринимателей.
Дмитрий Богданов также напомнил, что в текущей ситуации в Самарской области усилена работа институтов развития предпринимательства.
«Специалисты центров «Мой бизнес» отвечают на вопросы предпринимателей в консультационном чате в Telegram «Мойбизнес63_чат» (https://t.me/mybiz63) без выходных. Продолжают работать все центры «Мой бизнес», окна МФЦ для бизнеса работают по предварительной записи. По всем волнующим бизнес вопросам предприниматели могут обращаться по телефону «горячей линии» 8 800 300 63 63, который работает ежедневно, без выходных. Самые актуальные новости предприниматели могут узнать на едином портале государственной поддержки бизнеса «МОЙ БИЗНЕС-63» mybiz63.ru, а также в аккаунтах в социальных сетях. Здесь мы публикуем все документы, которые принимаются на федеральном и региональном уровнях, разъяснения порядка работы предпринимателей в сложившейся ситуации и ответы на самые часто задаваемые вопросы», - пояснил министр.
С учетом анализа текущей ситуации, Правительство региона совместно с бизнес-сообществом прорабатывают дополнительные меры поддержки. Принятие решений о постепенном снятии ограничений на работу ряда сфер будет зависеть от эпидемиологической обстановки, уровня вакцинированности сотрудников предприятий малого и среднего бизнеса, а также готовности предпринимателей работать в новых условиях, с применением QR-кодов.
Аккаунты в социальных сетях регионального центра «Мой бизнес 63»:
Инстаграм – https://www.instagram.com/mybiz63/
Фейсбук – https://www.facebook.com/mybiznes63
ВКонтакте – https://vk.com/mybiz63
Твиттер - https://twitter.com/mybiz63
03.11.2021 09:58
Как исправить сведения реестра недвижимости?
Бывают случаи, когда, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), собственники замечают в ней несоответствие сведений. В этой ситуации не стоит бить тревогу, поскольку правообладатели могут исправить неточности в сведениях ЕГРН. Эксперты Кадастровой палаты рассказали о видах ошибок в сведениях реестра недвижимости и способах их исправления.
Ошибки могут быть техническими или реестровыми – в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. Техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, возникшая в процессе внесения записей в ЕГРН. Она приводит к несоответствию данных в ЕГРН и сведений, содержащихся в документах, на основании которых проводились кадастровый учет или регистрация прав.
Под реестровой подразумевается ошибка, которая содержится в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Чаще всего такие ошибки возникают из-за погрешностей, допущенных лицом, проводившим кадастровые работы, или из-за наличия ошибок в документах, которые были представлены в Росреестр иными лицами или органами в порядке информационного взаимодействия.
Как подать заявление об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН?
Подать заявление на исправление технической ошибки можно:
лично в офисах МФЦ
почтовым отправлением в орган регистрации прав
в электронной форме через личный кабинет на сайте Росреестра (https://lk.rosreestr.ru/eservices).
Специалисты ведомства исправят техническую ошибку в течение трех рабочих дней с момента получения соответствующего заявления.
В каком порядке исправляется реестровая ошибка?
Для исправления реестровой ошибки необходимо предоставить в росреестр документы, которые подтверждают ее наличие и содержат корректные сведения для исправления, либо решение суда.
Если реестровая ошибка перенесена в ЕГРН из межевого, технического плана, акта обследования, то для ее исправления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который готовил эти документы.
При подготовке исправленного документа кадастровым инженером должно быть обосновано наличие реестровой ошибки, указано, в чем именно она заключается со ссылкой на документы, подтверждающие его доводы, а также отражены верные сведения об объекте недвижимости для внесения их в ЕГРН.
После этого следует подать заявление в Росреестр, приложив к нему исправленные документы. Специалисты ведомства внесут изменения в сведения ЕГРН в течение пяти рабочих дней с момента получения соответствующего заявления.
Также реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в силу решения суда либо на основании документов, обеспечивающих исполнение такого решения.
В случае, если решение суда содержит необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости, представление в орган регистрации прав дополнительно межевого или технического плана либо акта обследования не требуется.
К необходимым данным об объекте недвижимости относятся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.
В орган регистрации прав может быть направлен судебный акт с новыми координатами, в случае невозможности внесения данных координат должен быть подготовлен межевой план.
Государственный регистратор прав обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта независимо от участия Росреестра в деле. Наличие судебного акта не освобождает заявителя от представления не являющихся правоустанавливающими документов, которые необходимы для внесения корректных сведений в ЕГРН.
Обращаем внимание! Исправление технической и реестровой ошибки осуществляется в том случае, если оно не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Если существуют основания полагать, что исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.