Администрация

Среда, 23 Ноября 2022

23.11.2022

О новых правилах в сфере недвижимости рассказал самарский Росреестр

В Управлении Росреестра по Самарской области прошло заседание Общественного совета под председательством президента ТПП Самарской области Валерия Фомичева, на котором обсуждались мероприятия и законодательные решения по реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

Напомним, Самарская область вошла в число регионов, где реализуется пилотный проект «Национальная система пространственных данных». Летом этого года областное правительство утвердило приоритизацию мероприятий указанной государственной программы, что откроет для региона новые перспективы территориального развития.

На Общественном совете Управления Росреестра были озвучены законодательные инициативы Росреестра, которые урегулируют ситуации, не обозначенные на сегодня в законах. Так, например, с января 2024 года будет запрещен оборот недвижимости без границ. Кроме того, без межевого и технического плана будет запрещено вносить сведения в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенных объектах.

Новые требования предъявят к договорам аренды под индивидуальное жилищное строительство – необходимо будет строить и оформлять недвижимость за 10 лет, а арендодатель получит возможность отказаться от договора в одностороннем порядке.

Еще одна новелла связана с выкупом земельного участка: если на арендуемом земельном участке построены только вспомогательные объекты недвижимости, выкупить его в приоритетом порядке (как собственнику здания) будет невозможно.

Предусмотрена и новая административная ответственность – она коснется правообладателей объектов капитального строительства, которые не оформили земельные участки под ними.

Целый блок новелл связан с реализацией федерального закона №518, в соответствии с которым сегодня муниципальные администрации выявляют правообладателей объектов недвижимости. Сейчас норма действует только в отношении ранее учтенных объектов недвижимости. В ближайшем будущем действие закона о выявлении распространится и на тех, у кого права возникли при выплате пая (в гаражном, жилищном или дачном кооперативах), а также в порядке наследования.

Вадим Маликов, руководитель Управления Росреестра по Самарской области:

- Создавая «Национальную систему пространственных данных», Росреестр стремится к тому, чтобы граждане, а также профессиональные участники рынка (органы власти и органы местного самоуправления, застройщики, риелторы, кадастровые инженеры, оценщики) могли легко получить из единого открытого источника официальную информацию о земле и об объектах капитального строительства. Законодательные инициативы упростят оказание государственных и муниципальных услуг в сфере недвижимости в электронном виде с использованием цифрового профиля объектов недвижимости.

Анастасия Шипилова, руководитель правового департамента Областного союза «Федерация профсоюзов Самарской области», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Самарской области:

- Наблюдаю за развитием Росреестра, в последнее время ведомство стало очень активным в плане законотворческой деятельности. Практически на каждом заседании Общественного совета мы обсуждаем новеллы в сфере недвижимости. И они касаются как комфортного получения услуг Росреестра заявителями, так и глобальных изменений в сфере использования геопространственных данных.




ИЗВЕЩЕНИЕ

о возможности приобретения земельного участка

из земель сельскохозяйственного назначения,

находящегося в муниципальной собственности

и выделенного в счет невостребованных земельных долей

 

Администрация сельского поселения Коноваловка муниципального района Борский Самарской области в соответствии с частью 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщает о возможности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного использования, выделенного в счет невостребованных земельных долей и находящегося в муниципальной собственности, сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством, использующей такой земельный участок.

 

Сведения о земельном участке:

- многоконтурный земельный участок, кадастровый номер: 63:16:0000000:2491, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 2 940 894 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Самарская область, Борский район, с/п Коноваловка.

 

Цена земельного участка при предоставлении в собственность составляет не более 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, а при предоставлении в аренду арендная плата устанавливается в размере 0,3 процента от его кадастровой стоимости.

 

С заявлением о заключении договора купли-продажи земельного участка или договора аренды обращаться по адресу: 446691, Самарская область, Борский район, село Коноваловка, Нижне-Ленинская ул., д.7 (в срок 6 (шесть) месяцев с момента публикации данного извещения).

 

Дополнительную информацию можно получить по телефонам: +7 (84667) 2-37-68, +7 (84667) 2-37-69




5 идей для новогодних подарков от самозанятых региона


 

Самозанятые производители региона активно размещают товары в специальном разделе «Новый год» на платформе vitrina.mybiz63.ru.


- Шоколадная мастерская «Шоколадные истории»

Один из главных новогодних аксессуаров – елочный шар – может быть не только красивым, но и вкусным!


- Интерьерные картины с зимними сюжетами

Заснеженные ели и пушистые сугробы удаются мастеру, Татьяне Горловской, особенно хорошо.


- Новогодние свечи из пчелиного воска

Ирина Исакова предлагает целую коллекцию свечей в традиционной праздничной зелено-красно-золотой гамме.


- Новогодние подарки из дерева

В семейной мастерской «Лев» разработали целую коллекцию теплых аксессуаров для дома и интерьера, которые приятно дарить себе и другим. Резные миниатюрные елочки и шары станут украшением дома или рабочего места.
- Новогодние ретро-открытки

Ольга Игошина создает уникальные репродукции редких винтажных открыток под собственным брендом ObjetD’Art. Дарить новогоднее настроение легко!




АДМИНИСТРАЦИЯ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПЕТРОВКА

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОРСКИЙ

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

22.11.2022 г.                       № 40

О мерах поддержки отдельных категорий граждан,  участвующих в специальной военной операции

В целях оказания мер поддержки отдельным категориям граждан, участвующих в специальной военной операции, в соответствии с Постановлением Правительства Самарской области №959 от 09.11.2022 года «О мерах поддержки отдельных категорий граждан, участвующих в специальной военной операции», руководствуясь Уставом сельского поселения Петровка муниципального района Борский Самарской области

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1. Администрации сельского поселения Петровка муниципального района Борский Самарской области по договорам аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Петровка муниципального района Борский Самарской области и составляющего казну администрации сельского поселения Петровка муниципального района Борский Самарской области (включая земельные участки), арендаторами по которым являются физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, юридические лица, в которых одно и то же физическое лицо, являющееся единственным учредителем (участником) юридического лица и его руководителем, в случае если указанные физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели или физические лица, являющиеся учредителем (участником) юридического лица и его руководителем, призваны на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 21.09.2022 № 647 «Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации» (далее – Указ Президента Российской Федерации) в соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе» (далее – Федеральный закон), либо заключили контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, обеспечить:

 

а) пересмотр арендной платы в сторону уменьшения до уровня 1 рубля в год на период с 21.09.2022 по 20.09.2023 включительно в течение трех рабочих дней со дня обращения арендатора с представлением копий документов, подтверждающих статус прохождения военной службы по частичной мобилизации в Вооруженных Силах Российской Федерации, или копии уведомления о заключении контракта о прохождении военной службы в соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона либо контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, предоставленной федеральным органом исполнительной власти, с которым заключен указанный контракт, либо получения иным способом, установленным действующим законодательством, сведений об отнесении арендатора к лицам, указанным в пункте 1 настоящего постановления;

 

б) уведомление в течение трех рабочих дней со дня вступления в силу настоящего постановления арендаторов о возможности уменьшения размера арендной платы по договорам аренды в соответствии с подпунктом «а» настоящего пункта путем опубликования сообщения на официальном сайте администрации муниципального района Борский в сети Интернет в разделе с.п. Петровка;

 

в) неприменение по данным договорам аренды неустоек (штрафов, пеней), процентов за пользование чужими денежными средствами или иных мер ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) на период прохождения лицом, указанным в пункте 1 настоящего постановления, военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации.

Не допускается установление дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с уменьшением арендных платежей.

 

2. Администрации сельского поселения Петровка муниципального района Борский Самарской области предоставить арендаторам, отнесенным к лицам, указанным в пункте 1 настоящего постановления, возможность расторжения договоров аренды без применения штрафных санкций.

 

3. Коммунальные платежи, связанные с арендуемым имуществом по договорам аренды, по которым арендатору предоставлена льгота в виде снижения арендной платы до уровня 1 рубля в год, в период предоставления такой льготы уплачиваются арендодателем при условии его фактического неиспользования.

Факт неиспользования арендуемого имущества устанавливается арендодателем путем проведения осмотра арендуемого имущества в течение 5 рабочих дней со дня обращения арендатора либо получения иным способом, установленным действующим законодательством, сведений об отнесении арендатора к лицам, указанным в пункте 1 настоящего постановления.

 

4. Настоящее постановление опубликовать в газете «Вестник сельского поселения Петровка» и разместить на официальном сайте администрации муниципального района Борский в сети Интернет в разделе с.п. Петровка.

 

5. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

Глава сельского

поселения  Петровка                                                            С.Е. Васильев




АДМИНИСТРАЦИЯ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОДСОЛНЕЧНОЕ

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОРСКИЙ

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

22 ноября  2022 г.                                       № 45

О мерах поддержки отдельных категорий граждан,

участвующих в специальной военной операции

 

В целях оказания мер поддержки отдельным категориям граждан, участвующих в специальной военной операции, администрация сельского поселения Подсолнечное муниципального района Борский Самарской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.  По договорам аренды имущества, находящегося в собственности сельского поселения Подсолнечное муниципального района Борский Самарской области и составляющего казну сельского поселения Подсолнечное муниципального района Борский Самарской области (включая земельные участки), арендаторами по которым являются физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, юридические лица, в которых одно и то же физическое лицо, являющееся единственным учредителем (участником) юридического лица и его руководителем, в случае если указанные физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели или физические лица, являющиеся учредителем (участником) юридического лица и его руководителем, призваны на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 21.09.2022 № 647 «Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации» (далее – Указ Президента Российской Федерации) или проходят военную службу по контракту, заключенному в соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе» (далее – Федеральный закон), либо заключили контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации:

а) уменьшить арендную плату до уровня 1 рубля в год на период с 21.09.2022 по 20.09.2023 включительно в течение трех рабочих дней со дня обращения арендатора с представлением копий документов, подтверждающих статус прохождения военной службы по частичной мобилизации в Вооруженных Силах Российской Федерации, или копии уведомления о заключении контракта о прохождении военной службы в соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона либо контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, предоставленной администрацией сельского поселения Подсолнечное, с которой заключен указанный контракт, либо получения иным способом, установленным
действующим законодательством, сведений об отнесении арендатора
к лицам, указанным в пункте 1 настоящего постановления;

б) уведомить в течение трех рабочих дней со дня вступления в силу настоящего постановления арендаторов о возможности уменьшения размера арендной платы по договорам аренды в соответствии с подпунктом «а» настоящего пункта путем опубликования сообщения на официальном сайте муниципального района Борский Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе с.п. Подсолнечное;

в) не применять по данным договорам аренды неустоек (штрафов, пеней), процентов за пользование чужими денежными средствами или иных мер ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) на период прохождения лицом, указанным в пункте 1 настоящего постановления, военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации.

Не допускается установление дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с уменьшением арендных
платежей.

2. Предоставить арендаторам, отнесенным к лицам, указанным в пункте 1 настоящего постановления, возможность расторжения договоров аренды без применения штрафных санкций.

3. Коммунальные платежи, связанные с арендуемым имуществом по договорам аренды, по которым арендатору предоставлена льгота в виде снижения арендной платы до уровня 1 рубля в год, в период предоставления такой льготы уплачиваются арендодателем при условии его фактического неиспользования.

Факт неиспользования арендуемого имущества устанавливается арендодателем путем проведения осмотра арендуемого имущества в течение 5 рабочих дней со дня обращения арендатора либо получения иным способом, установленным действующим законодательством, сведений об отнесении арендатора к лицам, указанным в пункте 1 настоящего постановления.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

5. Опубликовать настоящее постановление в газете «Вестник сельского поселения Подсолнечное» и разместить на официальном сайте муниципального района Борский Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе с.п. Подсолнечное.

 

Глава сельского поселения Подсолнечное

муниципального района Борский

Самарской области                                                                        Е.В. Пашкова