10.11.2023 00:00
Извещение
о проведении открытого конкурса № 11/2023
по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными
домами на территории сельского поселения Новоборское
муниципального района Борский Самарской области в 2024-2027 г.г.
Администрация сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области приглашает принять участие в открытом конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами на территории сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области в 2024-2027 г.г.
Конкурс проводится на основании:
- Жилищного кодекса Российской Федерации;
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом";
- Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов";
- Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";
- Постановления Администрации сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области от 10.11.2023 № 63 а «О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами».
Основание проведения конкурса. Конкурс проводится по многоквартирным домам, в которых:
– собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления домом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;
– принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано.
Организатор конкурса: Администрация сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области, 446666, Самарская область, Борский район, п.Новоборский, пер.Строителей,д.3, тел. 8(84667)5-19-76, e-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript , контактное лицо – Глава сельского поселения Новоборское- Климина Наталья Николаевна.
Характеристика объекта конкурса:
|
№ лота |
Адрес многоквартирного дома |
Год постройки |
Этажность |
Количество квартир |
Площадь жилых помещений, м2 |
Площадь помещений общего пользования, м2 |
Кадастровый номер (при его наличии) |
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,м2 |
|
1 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Куйбышева, д.1 |
1961 |
2 |
16 |
646,2 |
- |
нет |
не определена |
|
2 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Куйбышева, д.3 |
1961 |
2 |
16 |
634,0 |
- |
нет |
не определена |
|
3 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Куйбышева, д.5 |
1961 |
2 |
16 |
646,6 |
- |
нет |
не определена |
|
4 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Куйбышева, д.7 |
1961 |
2 |
16 |
630,2 |
- |
нет |
не определена |
|
5 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Куйбышева, д.11 |
1962 |
2 |
16 |
777,6 |
- |
нет |
не определена |
|
6 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Коммунальная, д.2 |
1960 |
2 |
8 |
437,6 |
- |
нет |
не определена |
|
7 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул.Коммунальная, д.8 |
1960 |
2 |
8 |
448,7 |
- |
нет |
не определена |
|
8 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Нефтяников, д.2а |
1984 |
2 |
18 |
881,7 |
- |
нет |
не определена |
Виды благоустройства по лотам:
|
№ лота |
Адрес многоквартирного дома |
Виды благоустройства |
|
1 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Куйбышева, д.1 |
центральное холодное водоснабжение, электроснабжение, индивидуальное газовое снабжение, выгребная яма |
|
2 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Куйбышева, д.3 |
центральное холодное водоснабжение, электроснабжение, индивидуальное газовое снабжение, выгребная яма |
|
3 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Куйбышева, д.5 |
центральное холодное водоснабжение, электроснабжение, индивидуальное газовое снабжение, выгребная яма |
|
4 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Куйбышева, д.7 |
центральное холодное водоснабжение, электроснабжение, индивидуальное газовое снабжение, выгребная яма |
|
5 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Куйбышева, д.11 |
центральное холодное водоснабжение, электроснабжение, индивидуальное газовое снабжение, выгребная яма |
|
6 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Коммунальная, д.2 |
Центральное теплоснабжение, центральное холодное водоснабжение, электроснабжение, выгребная яма |
|
7 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул.Коммунальная, д.8 |
Центральное теплоснабжение, центральное холодное водоснабжение, электроснабжение, выгребная яма |
|
8 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Нефтяников, д.2а |
Центральное теплоснабжение, центральное холодное водоснабжение, электроснабжение, выгребная яма |
Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом по лотам
|
№ лота |
Адрес многоквартирного дома |
Обязательные работы и услуги |
|
1 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Куйбышева, д.1 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета; постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление,) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; уборка и выкашивание газонов; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.
|
|
2 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Куйбышева, д.3 |
|
|
3 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Куйбышева, д.5 |
|
|
4 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Куйбышева, д.7 |
|
|
5 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Куйбышева, д.11 |
|
|
6 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Коммунальная, д.2 |
|
|
7 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул.Коммунальная, д.8
|
|
|
8 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул.Нефтяников , д.2а
|
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения,
размер обеспечения заявки на участие в конкурсе (руб.)
|
№ лота |
Адрес многоквартирного дома |
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, руб. (в год) |
Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе, руб. |
|
1 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Куйбышева, д.1 |
96424,08 |
373,18 |
|
2 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Куйбышева, д.3 |
96562,68 |
366,14 |
|
3 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Куйбышева, д.5 |
96701,28 |
373,41 |
|
4 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Куйбышева, д.7 |
96216,12 |
363,94 |
|
5 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Куйбышева, д.11 |
119403,96 |
449,06 |
|
6 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Коммунальная, д.2 |
68884,20 |
252,71 |
|
7 |
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул.Коммунальная, д.8 |
68870,40 |
259,12 |
|
|
Самарская область, Борский район, п. Новоборский, ул. Нефтяников, д.2а |
134442,00 |
509,18 |
|
8 |
|
|
Порядок предоставления конкурсной документации. Конкурсная документация предоставляется в письменной форме в течение 2-х рабочих дней с даты получения письменного заявления любого заинтересованного лица, поданного на Главу сельского поселения Новоборское Климину Наталью Николаевну. Конкурсная документация для заинтересованного лица выдается бесплатно в электронном виде.
Выдача документации осуществляется в рабочие дни с 23 ноября 2023 г. по 09 января 2024 г. с 8.00 ч. до 17.00 ч., 10 января 2024 г. с 8.00 до 10.00 ч. по адресу: 446666, Самарская область, Борский район, п. Новоборский, пер. Строителей, д. 3 (здесь и далее – время местное).
Конкурсная документация размещена на официальном Интернет-сайте муниципального района Борский Самарской области - www.admborraion.ru и официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов -http://torgi.gov.ru/ .
Порядок подачи заявок на участие в конкурсе. Заявки на участие в конкурсе принимаются в запечатанном конверте с указанием номера конкурса. Прием заявок осуществляется в рабочие дни с 01 декабря 2023 г. по 09 января 2024 г. с 8.00 ч. до 17.00 ч., 10 января 2024 г. с 8.00 до 10.00 ч. по адресу: 446666, Самарская область, Борский район, п. Новоборский, пер. Строителей, д. 3 (здесь и далее – время местное).
Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе состоится 10 января 2024 г. в 10-00 ч. по адресу: 446666, Самарская область, Борский район, п. Новоборский, пер. Строителей, д. 3.
Рассмотрение заявок на участие в конкурсе состоится 10 января 2024 г. в 11-00 ч. по адресу: 446666, Самарская область, Борский район, п. Новоборский, пер. Строителей, д. 3.
Проведение конкурса состоится 10 января 2024 г. в 11-30 ч по адресу: 446666, Самарская область, Борский район, п. Новоборский, пер. Строителей, д. 3.
Реквизиты банковского счета для внесения денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе приведены в п.4.1.6 конкурсной документации.
Победитель конкурса обязан предоставить также обеспечение исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом. Размер и срок предоставления обеспечения исполнения обязательств приведены в конкурсной документации.