Борский район
20.01.2015 13:13 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Заключение о результатах публичных слушаний в сельском поселении Таволжанка муниципального района Борский Самарской области по вопросу о внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Таволжанка муниципального района Борский Самарской области
19 января 2015 года 1. Дата проведения публичных слушаний – с 20.11.2014 по 19.01.2015 года. 2. Место проведения публичных слушаний – 446676, Самарская область, Борский район, село Таволжанка, ул. Центральная,13. 3. Основание проведения публичных слушаний – постановление Главы сельского поселения Таволжанка муниципального района Борский Самарской области от 20 ноября 2014 года № 47 «О проведении публичных слушаний по вопросу о внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Таволжанка муниципального района Борский Самарской области», опубликованное в газете «Вестник сельского поселения Таволжанка» от 20 ноября 2014 года № 34(105). 4. Вопрос, вынесенный на публичные слушания – о внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Таволжанка муниципального района Борский Самарской области (далее также – о внесении изменений в Правила землепользования и застройки). 5. Мероприятия по информированию жителей сельского поселения Таволжанка муниципального района Борский Самарской области о внесении изменений в Правила землепользования и застройки проведены: - в селе Гостевка – 25 ноября 2014 года в 15:00, по адресу: ул. Луговая, д.1; - в селе Таволжанка – 26 ноября 2014 года в 15:00, по адресу: ул. Центральная, д.12; - в селе Старая Таволжанка – 27 ноября 2014 года в 15:00, по адресу: ул. Восточная, д.2. 6. Мнения, предложения и замечания о внесении изменений в Правила землепользования и застройки внесли в протокол публичных слушаний 5 человек. 7. Обобщенные сведения, полученные при учете мнений, выраженных жителями сельского поселения Таволжанка муниципального района Борский Самарской области и иными заинтересованными лицами, во внесении изменений в Правила землепользования и застройки: 7.1. Мнения о целесообразности принятия изменений в Правила землепользования и застройки в редакции, вынесенной на публичные слушания, и другие мнения, содержащие положительную оценку по вопросу публичных слушаний, высказали 2 человека. 7.2. Мнения, содержащие отрицательную оценку по вопросу публичных слушаний, не высказаны. 7.3. Замечания и предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки: п.1. Полагаю необходимым внести следующие изменения в текстовую часть: п.1.1.убрать ограничение для блокированной застройки п.1.2. дополнить основной вид разрешенного использования жилых зон (Ж1 зона индивидуальной жилой застройки, основным видом разрешенного использования – размещение и строительство плоскостных сооружений (спортивные площадки)». п.1.3. дополнить основной вид разрешенного использования жилых зон (Ж1 зона индивидуальной жилой застройки,) основным видом разрешенного использования «под личное подсобное хозяйство, с правом возведения жилого дома»; земельные участки, а также части земельных участков, недостающие до установленной нормы для ведения личного подсобного хозяйства; земельные участки для жителей многоквартирных домов под хозяйственные постройки и для содержания скота и птицы. читать в следующем виде: Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами Зона Ж1 предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов, с размещением необходимых объектов обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры.
п.1.4. внести следующие изменения в предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства читать в следующей редакции: Глава IX. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства При разделе земельных участков, находящихся в собственности заявителя, предельные размеры на вновь сформированные земельные участки не распространяется вне зависимости от их зоны размещения. В случае формирования земельного участка для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства смежного с существующим, находящимся в собственности заявителя, минимальный предельный размер на эти земельные участки не распространяется, а максимальный предельный размер земельных участков устанавливается 1000 кв.м. Предельные минимальные параметры не распространяются на земельные участки, формируемые для жителей многоквартирных домов под хозяйственные постройки и постройки для содержания скота и птицы.
Статья 28. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловой зоне
п.2. Полагаю необходимым внести следующие изменения в графическую часть: п.2.1. внести следующие изменения в карту градостроительного зонирования сельского поселения Таволжанка муниципального района Борский Самарской области: перевести земельный участок отнесенный к зоне Сх 1, расположенный с восточной стороны центральной части с. Ст. Таволжанка между улицей №1 и ул.Восточной в зону Ж 1. п.2.2. внести следующие изменения в карту градостроительного зонирования сельского поселения Таволжанка муниципального района Борский Самарской области: границы водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы от реки, расположенных в районе улиц Набережная и Речная в с. Ст. Таволжанка считать не действительными. Принять их по границам жилой застройки, указанным в карте градостроительного зонирования. п.2.3. внести следующие изменения в карту градостроительного зонирования сельского поселения Таволжанка муниципального района Борский Самарской области: границы водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы от реки, расположенных в районе улиц Набережная и Речная Заречная и Центральная в с.Таволжанка считать не действительными. Принять их по границам жилой застройки, указанным в карте градостроительного зонирования. 8. По результатам рассмотрения мнений, замечаний и предложений участников публичных слушаний о внесении изменений в Правила землепользования и застройки рекомендуется принять внести данные изменения в редакции, указанной в пункте 7.3 заключения.
Глава сельского поселения Таволжанка Борского района Самарской области Е.В. Долгих |